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9月13日，恒大理財(cái)曝雷，近400億到期債券無(wú)法按時(shí)承兌。9月13日晚，針對(duì)網(wǎng)上流傳的破產(chǎn)重組一事，恒大集團(tuán)發(fā)布聲明稱，有關(guān)重組的言論完全失實(shí)。其實(shí)，這不是資本市場(chǎng)第一次傳出對(duì)恒大不利的消息。今年上半年過(guò)后，恒大要完的“瓜”一個(gè)比一個(gè)猛。
7月，江蘇宜興的廣發(fā)銀行向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)恒大1.32億元的資產(chǎn)。原因是宜興支行懷疑恒大明年無(wú)法按時(shí)償還貸款，提前動(dòng)手。
負(fù)面很快蔓延至資本市場(chǎng)，“恒大系”股票全線下跌。中國(guó)恒大跌16%、恒大汽車跌15%、恒騰網(wǎng)絡(luò)跌12%、恒大物業(yè)跌10%，坐實(shí)了資本看空恒大集團(tuán)的事實(shí)。
8月，網(wǎng)傳恒大在余姚、南寧、南充、沈陽(yáng)、漢中……多處樓盤停工。
施工隊(duì)貼在工地門口的公告顯示，他們已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有拿到工程款，恒大給的商票到銀行兌不出錢，自己無(wú)力墊資，被迫選擇停工。
9月，恒大理財(cái)曝雷，員工集體維權(quán)。
可以說(shuō)，無(wú)論是主營(yíng)業(yè)務(wù)地產(chǎn)，還是資本市場(chǎng)的表現(xiàn)，恒大危機(jī)已全面爆發(fā)，老板許家印承認(rèn)：“恒大遭遇到前所未有的困難。”一句“前所未有”道盡恒大危若累卵。
更夸張的是恒大汽車，靠著“買買買”，去年市值沖上5000億港元，被媒體調(diào)控為“恒大汽車只差汽車了”，今年市值只剩10%，僅427億港元。
曾有人把恒大汽車比作穿在許家印身上的“新衣”，明明一輛車都沒(méi)生產(chǎn)，卻獲得了資本市場(chǎng)瘋狂地跟投，如今這件“皇帝的新衣”終于露餡了。
本來(lái)計(jì)劃今年年底投入量產(chǎn)的恒大汽車，可能沒(méi)了。
恒大究竟有沒(méi)有汽車？
恒大汽車最近一次傳出消息是6月在新疆進(jìn)行夏季測(cè)試。新聞稿稱，吐魯番白天平均氣溫40度以上，地表極端溫度可達(dá)80度，對(duì)恒馳五款新車是極限測(cè)試。
恒大汽車總裁劉永灼表示：“恒大造車爭(zhēng)分奪秒，將以最嚴(yán)苛的要求完成一系列測(cè)試。”至于測(cè)試結(jié)果，恒大官方?jīng)]有公布。
時(shí)間再退回4月，在上海車展上，恒大秀出了九款恒馳新車，擺出一副要打質(zhì)疑恒大造車人臉的架勢(shì)。
吊詭的是，車展現(xiàn)場(chǎng)恒大工作人員不讓參觀者近距離接觸汽車，只能在安全線以外，遠(yuǎn)遠(yuǎn)“瞻仰”。
有車評(píng)人推測(cè)，恒馳空有外殼，內(nèi)部是空心的，怕露餡，所以不讓觀眾靠近。撤展時(shí)，有人拍到了幾名工作人員輕而易舉地把恒大汽車抬下了展位，坐實(shí)了模型車的傳聞。
恒大為了回?fù)魝髀劊l(fā)布了一段路試視頻，證明恒馳汽車可以上路。很快又有車評(píng)人跳出來(lái)指出：視頻中的恒馳汽車處于低速行駛狀態(tài)，并非正常行駛，無(wú)法證明其性能。
綜合各種新聞來(lái)看，恒大汽車的確在造車，但進(jìn)度遠(yuǎn)未達(dá)到恒大宣傳的水平，今年年底不可能實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)。
據(jù)恒大汽車2021年半年報(bào)業(yè)績(jī)顯示。恒大汽車上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收69.2億元，同比增長(zhǎng)53.5%；歸母凈利潤(rùn)虧損47.86億元，恒大汽車整體虧損48.22億元，同比擴(kuò)大96.25%。報(bào)告期內(nèi)，恒大汽車新能源汽車產(chǎn)業(yè)收益3698萬(wàn)元，同比下降30.22%；毛利2.47億元，同比下降80.41%；毛利率由2020年同期的27.99%下降至今年的3.57%。
如何用開(kāi)發(fā)商思維造車？
許家印靠地產(chǎn)起家，轉(zhuǎn)行做汽車，自然跳不出開(kāi)發(fā)商的固有思維。
自上世紀(jì)90年，國(guó)家逐步開(kāi)放商品房市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)陷入白熱化，想要脫穎而出，離不開(kāi)規(guī)模和資金。
為了提高資金周轉(zhuǎn)率，大部分開(kāi)發(fā)商選擇壓縮施工時(shí)間，原先一個(gè)樓盤從動(dòng)工到交付需要3年時(shí)間，如果被壓到2年，資金就可降低1年的成本，騰出錢來(lái)投入下一個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)。
把有限的資金用到極致，開(kāi)發(fā)的樓盤數(shù)量上來(lái)了，自然規(guī)模也大了。
許家印造車策略被概括為：買買買、合合合、圈圈圈、大大大、好好好。完全是干房地產(chǎn)的思維：買地、合作施工、圈定核心板塊、做大規(guī)模、賣好房。
在其他新能源車企強(qiáng)調(diào)科技、研發(fā)之時(shí)，看不出恒大對(duì)造車有什么畏懼之情，仿佛錢能搞定一切。
恒大先后買了瑞典電動(dòng)汽車制造商N(yùn)EVS、英國(guó)輪轂電機(jī)提供商Protean、動(dòng)力電池企業(yè)卡耐新能源、汽車銷售渠道廣匯集團(tuán)，與206家汽車零部件供應(yīng)商簽訂了合作協(xié)議，依舊搞不出量產(chǎn)車來(lái)。
例如，許家印強(qiáng)調(diào)恒大汽車要“大大大”，第一批次準(zhǔn)備上市9款車型，涵蓋了轎車、轎跑、SUV、MPV、跨界車等全系列車型，的確夠大！但同時(shí)研發(fā)9款車型的成本，許老板考慮過(guò)嗎？
蔚來(lái)汽車?yán)畋笏氵^(guò)一筆賬：一款新能源汽車從研發(fā)到上市，需要投入100億。換算一下，恒大9款車型需要投入研發(fā)費(fèi)用900億。
在買了那么多車企后，恒大有那么多流動(dòng)資金嗎？不言而喻。
蓋樓和造車不是一個(gè)思維。德國(guó)人蓋一棟樓能住200年，中國(guó)人蓋一棟樓能住100年，使用價(jià)值上沒(méi)有區(qū)別，蓋樓沒(méi)有技術(shù)壁壘。
德國(guó)人造出了奔馳、寶馬、奧迪，中國(guó)人造出了什么名車？汽車工業(yè)屬于高端工業(yè)，具有極高的技術(shù)壁壘，核心技術(shù)買不來(lái)，德國(guó)人把核心技術(shù)賣給恒大，他們吃什么？
恒大造車從一開(kāi)始，思路就是錯(cuò)的。
賣掉恒大汽車是最好的選擇
如今，恒大債務(wù)纏身，除了400億無(wú)法兌現(xiàn)的理財(cái)，年底還有2400億到期的短期債務(wù)，距離12月僅剩3個(gè)月時(shí)間，恒大想要湊到2400億的難度可想而知。
從外部環(huán)境看，恒大踩了“三條紅線”，融資渠道全部被切斷，無(wú)法借新債還舊債。恒大只能自救，拼命賣房。
恒大為了賣房，甚至打出了7折的力度，在一些地區(qū)的新房賣得比周邊二手房還便宜，遭到了當(dāng)?shù)卣木妗?br />
極度緊張的資金鏈，根本無(wú)法滿足恒大汽車的需求。量產(chǎn)汽車需要采購(gòu)各種零部件，恒大顯然拿不出這么多錢。
仔細(xì)推敲一下，為什么恒大汽車的劉永灼在公開(kāi)場(chǎng)合多次強(qiáng)調(diào)“恒馳汽車將于年底量產(chǎn)”？
“年底”這個(gè)時(shí)間點(diǎn)很微妙，正好是恒大2400億債務(wù)到期的時(shí)刻。
背后原因很可能是，許家印和劉永灼自知資金鏈不夠支持造車了，便未雨綢繆放出一些利好消息，刺激股價(jià)繼續(xù)上漲，向股民籌措造車所需的資金。
8月10日，中國(guó)恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)聯(lián)合發(fā)布公告稱，集團(tuán)正在接觸幾家潛在的買家，探討出售集團(tuán)旗下部分資產(chǎn)，包括但不限于恒大新能源汽車集團(tuán)及物業(yè)集團(tuán)的部分權(quán)益。
許家印已在為恒大汽車找下家了，至于是出售部分股權(quán)，還是整體打包出售，沒(méi)有定論。
畢竟，許家印也在會(huì)上說(shuō)：“我寧愿自己傾家蕩產(chǎn)，也不能讓投資人一無(wú)所有。”
